Características

• Valor: US$ 700.000
• Region: Departamento de Colonia
• Localidad: Paso de Antolín

Descripcion

Campo. Accesos: Ruta 22 y 4.700 mts. de camino vecinal hasta el campo.

Distancias hasta el campo: Colonia del Sacramento: 35 kms; Carmelo: 59 kms.



Apreciación General:

Se trata de un establecimiento único por ubicación, construcciones y mejoras, con un importante potencial inmobiliario basado en la belleza del entorno (que trae reminiscencias de la Toscana italiana ) y enmarcada por la costa del Río San Juan.



Actividad agrícola en el 30 del área (desarrollada por arrendatario) y el potencial de producción ganadera en las áreas remanentes, actualmente no explotado. Adicionalmente puede ser explotado con plantaciones de olivos y/ viñedos. Muy cerca existe una almazaralo que hace muy practico y facil enviar la aceituna a procesar sin gastos de flete.



Construcciones y mejoras:



Importante casco de reciente construcción de 350 m2 cubiertos. La casa consta de tres dormitorios(uno en suite con vestidor), living, comedor, parrillero , cocina, 3 baños , calefacción, amplio deck exterior de 180m2 y terraza de 120m2 con imponente vista al entorno.

Parrillero techado integrado a la casa. El parrillero cerrado tiene abertura de puerta de vidrio doble que se abre al gran deck abierto, ideal para asados al aire libre.

Aberturas panoramicas de doble vidrio, protegidas por postigones de hierro pintados de blanco.

Pintura exterior de revoque plastico QUIMTEX.

Calefaccion en toda la casa por radiadores de agua alimentados por calefactor a gas de bombona, tiene doble uso, para calefaccion y agua caliente para uso de la casa.

Splits en todos los ambientes, frio, calor.

Chimeneas con calefactores importados que permiten tener fuegos de hogar sin humo interior por el cierre hermetico del vidrio templado con que vienen diseñados.. Las chimeneas estan enmarcadas en piedra.

Perforacion de agua de 35 metros nueva que provee a la casa de caudal mas que suficiente y ademas la casa cuenta con bomba de presion automatica.

Muebles y artefactos de cocina nuevos.

Carpinteria hecha a medida.



Alambrados: Externos en buen estado, divisiones internas buenas.

Aguadas: 1800 mts. de costas sobre el San Juan, cañada, 2 tajamares, pozo.