Características

• Valor: US$ 495.000
• Region: Departamento de Maldonado
• Localidad: Maldonado

Descripcion

Muy lindo campo de 46 hectareas a minutos de Punta del Este.


UBICACIÓN:
Paraje Las Cañas. A 40km de Punta del Este y 20km de San Carlos.

TIPO DE CAMPO:
Es una franja de aproximadamente 275 m de ancho por 1700 m de profundidad.
Arranca con suaves pendientes y hacia el fondo sube la ladera del cerro continuando una parte del campo en la cumbre del mismo. Desde esta última parte, por la altura del cerro se llega a observar la boya petrolera de José Ignacio, Punta del Este, Maldonado, San Carlos y ambas caras del valle.

Hay una plantación de olivos de aproximadamente 10 ha con 2.500 árboles en disposición 5 x 7 m efectuada a fines del año 2011.
Los varietales plantados son: arbequina, coratina y picual, con un par de filas de manzanilla prevista para aceitunas de mesa.
La primera cosecha significativa se efectuó a fines del mes de abril de 2017 con una producción de 5.060 kg, en 2018 no hubo casi cosecha por temas climáticos y en 2019 hubo una cosecha record. Las olivas se procesan en Finca Babieca (almazara) y el aceite de oliva producido es de excelente calidad.
Hay al fondo del plantío una zona parcialmente desmontada de aproximadamente 4 a 5 ha que podrían también ser plantadas.
En las areas sin plantar se realiza pastoreo ovino y equino.

MEJORAS:
La vivienda está compuesta por un bloque respetando las paredes originales y totalmente refaccionada donde hay una cocina-comedor, un dormitorio principal con baño en suite completo, un living de entrada y un segundo dormitorio con cama matrimonial y cuchetas en una planta alta.
En la planta baja hay un baño con duchero previsto para este sector de la casa.
Del dormitorio principal o de la galería exterior se accede a una galería cerrada vidriada, provista de una estufa a leña de alto rendimiento que en invierno se usa como solárium.
Sobre un lateral posterior de la casa principal hay una vivienda para el encargado compuesta por un baño, una cocina-comedor y un dormitorio con una pequeña galería al frente.
En el otro lateral de la casa principal hay un parrillero grande con mesón al piso y sombra.
En ese sector hay una piscina de 8 x 4 m con su correspondiente cabina de bomba y filtro y una zona de reposeras con sombra.
Hay un galpón de terrón, mantenido de esas características, por su perfil antiguo, donde se guardan los recados y demás aperos.
Anexo hay un galpón más moderno utilizado como taller y ya en la zona exterior hay otro galpón de mayor tamaño usado para la guarda de maquinaria (tractores, vehículos, etc.).

SERVICIOS:

Corriente eléctrica de UTE con trasformador individual para el campo
Agua potable, perforación propia y un sistema de bombeo interior.
Teléfono de ANTEL tipo RURALCEL con suministro de Internet.
Gas en cocinas con cabina exterior con dos garrafas de 45 kg.
Televisión de Direct TV con conexiones en el dormitorio principal y casa del encargado.


Propiedad ideal para descanso y recreación. Posibilidad de venta a portera cerrada con maquinaria agricola y animales.