Características

• Valor: US$ 1.200.000
• Region: Departamento de Colonia
• Localidad: Colonia del Sacramento

Descripcion

Para inversores terreno ubicado en Avenida Roosevelt/ Ruta 1, Colonia de Sacramento. Tiene una superficie de 11.806 metros y frente a dos calles (Avda. Roosvelt / Ruta 1 y el parque Ferrando). Tiene un frente sobre Roosevelt de 63m y sobre calle Ferrando 94m de frente. Está próximo al puerto.
Ubicación estratégica: Colonia es el principal punto de ingreso al país a través del puerto de Colonia. Dicho terreno se encuentra sobre ruta 1 donde circulan obligatoriamente dicho ingreso. Arribos Internacionales Puerto de Colonia del Sacramento 2011: 672.429 personas
El terreno está ubicado en el punto topográficamente más alto de la ciudad.
Los alrededores: Es lindero al Shopping de Colonia que se  inauguró en diciembre del 2006 por el Grupo Lecueder. Dicho terreno forma parte del inicio del Parque Ferrando (parque nativo muy bien mantenido con una variedad de arboles) un pulmón verde para toda la ciudad, cuenta con una superficie de 54 hectáreas. Se puede observar como los pobladores y turistas hacen uso de él, desde el punto de vista recreacional. Existen proyectos para trasformar el predio existente en un parque turístico con fines recreativos y didácticos, dotándolo de infraestructura necesaria y de un plan de protección.
 
Dicho terreno tiene un proyecto de construccion en altura y hotel ya aprobado.
El terreno por sus características sirve también para Hotel, tiempo compartido, condo hotel, sanatorio, Shopping, centro de espectáculos, convenciones,  etc.
Cabe destacar tener presente el actual plan de promoción de inversiones inmobiliarias promovido por el estado a través de Proyectos de Vivienda Social.
FOS , FOT, Altura
Nuevo Plan  de ordenamiento territorial (a aprobarse próximamente)
Grandes padrones en Av. Roosevelt:
Mínimo de 600 m
20 metros de frente.  Retiro 4 m
FOS 80
FOT 750
36 m altura (12 pisos)

La ecuación incidencia del terreno sobre metros a construir es muy buena.

TERRASOL - BIENES RAICES
www.inmobiliariaterrasol.com