Características

• Valor: US$ 1.250.000
• Region: Departamento de Rocha
• Localidad: La Paloma
• 4 Habitaciones
• 3 Baños

Descripcion

Venta de chacra de 75 has en el departamento de Rocha.



Se trata de una unidad productiva ideal para conjugar productividad y disfrute.
Ubicación estratégica, a minutos de las mejores playas del país y todos los servicios de la ciudad de Rocha

Distancia a Punta del Este – 90 km
Distancia a la frontera con Brasil – 130 km

Suelos de alta productividad con IC promedio 105 y predominancia de grupo 2.21.
Cuenta con más del 90 del área productiva mejorada. Historial de rotación con diversas especias de pasturas (Lotus, Raigras, Sudan Grass, Trebol).

El campo se encuentra subdividido estratégicamente en 10 potreros con alambre electrificado. Todos ellos cuentan con disponibilidad de agua brindada por 6 tajamares.

Alambrado perimetral en excelentes condiciones.

Modelo de negocios basado en la cría de ganado vacuno. Actualmente constituido por 60 madres y 3 toros Aberdeen Angus inseminados de Nebraska, dando como resultado una producción anual promedio de 55 terneros al año.

Instalaciones de primera línea para trabajo con ganado (¡puede manejarse perfectamente con solo una persona!). Manga de trabajo con cepo Briefert y embarcadero.

Casco de 1908 reciclado completamente en el 2010. Recubrimiento con tela asfáltica impermeabilizante. ¡Una casa sin humedades!
Consta de 4 dormitorios, 3 baños, salón y cocina amplios y una alacena. Las ventanas y puertas son de lapacho y cedro. Cocina con heladera, lavavajillas, lavarropa y arcón freezer.

Calefacción y agua caliente con caldera Junkers a super gas. ¡Loza radiante en toda la casa!!

Energía trifásica con conexión para grupo electrógeno.

WIFI

Pozo semi surgente con sistema de bombeo sobre dimensionado en óptimas condiciones, incluyendo boba de presión para la casa.
Equipamiento completo. El futuro propietario solo estará pendiente del disfrute de las instalaciones.

Barbacoa cerrada con vista panorámica.

Piscina de dimensiones 11 x 5m con vista panorámica.

Vivienda anexa para personal.

Invernáculo para oferta de frutas y hortalizas de estación y contra estación.

Galpón de maquinaria y galpón de herramientas en excelentes condiciones.

La explotación se vende con todas las herramientas de trabajo, incluyendo tractor, sembradora, fertilizadora, dos excéntricas, mini-retro y otros accesorios (parque de maquinaria completo). Lo anterior también incluye una camioneta Renault Duster 4X4 semi-nueva, dos cuatriciclos y todos los muebles/accesorios de la casa.

Oportunidad de hacerse de un Modelo de negocio ya establecido y autosustentable, con todo lo necesario para continuar la operativa sin pensar en invertir más de lo debido.

NO DUDE EN CONSULTAR!!